Старый Город: недвижимость, оценка и сделки на вторичном рынке
Купите, продайте или сдайте жильё с умом — недвижимость, физический объект, который может быть куплен, продан или сдан в аренду. Также известная как жильё, она требует не просто денег, а понимания рынка, законов и скрытых рисков. Без правильной оценки квартиры, процесс определения реальной рыночной стоимости жилья вы рискуете переплатить, получить отказ в ипотеке или остаться без денег при разводе. А без юридической проверки недвижимости, проверки обременений, собственников и истории объекта через ЕГРН даже самая красивая квартира может стать головной болью.
На вторичном рынке всё сложнее, чем кажется: банки требуют точных отчётов, опека следит за сделками с маткапиталом, а арендаторы могут оказаться неплатёжеспособными. Здесь не помогут шаблоны — нужны конкретные шаги, проверенные в 2025 году. Мы собрали всё, что нужно знать: от того, как проверить договор ДДУ, до того, как снизить налог при продаже квартиры с ипотекой. Никакой воды — только то, что работает на практике.
Все статьи ниже — не теория, а инструкции от тех, кто сталкивался с этими проблемами. Вы найдёте чек-листы, схемы, ловушки и способы избежать потерь. Начните с того, что вам сейчас важно — мы уже всё проверили за вас.
Продажа доли в квартире: как правильно оформить сделку и не потерять деньги
Продажа доли в квартире требует соблюдения строгой процедуры: уведомление сособственников, нотариальное удостоверение и регистрация в Росреестре. Нарушение правил ведет к оспариванию сделки. Узнайте, как избежать ошибок и не потерять деньги.
Как страховать загородный дом и ответственность перед соседями: полное руководство 2026 года
Страхование гражданской ответственности перед соседями для загородного дома - это дешево, просто и жизненно необходимо. Узнайте, что покрывает полис, как выбрать лимит, где оформить и как не потерять выплату.
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал: требования закона 2026 года
Узнайте, можно ли купить долю в квартире на материнский капитал в 2026 году, какие требования закона и как избежать отказа. Правила, судебная практика и пошаговая инструкция.
Риски инвестиций в недвижимость в 2025 году: на что обратить внимание
Инвестиции в недвижимость в 2025 году стали сложнее: рост цен не означает прибыль, ипотека дорожает, налоги жестче. Узнайте, какие риски убивают доход, как выбрать ликвидный объект и как не попасть в ловушку законодательных изменений.
Когда покупатель имеет право запросить справки от психиатра и нарколога при покупке квартиры
Справки от психиатра и нарколога при продаже квартиры не обязательны по закону, но их запрос - стандартная практика на вторичном рынке. Они защищают покупателя от оспаривания сделки и подтверждают дееспособность продавца, особенно если ему за 60.
Доходность от аренды жилья в крупных городах России: реальные цифры и сравнение 2026 года
Реальные цифры доходности от аренды жилья в крупных городах России в 2026 году: где зарабатывают, где теряют, почему банковские вклады выгоднее, и как не попасть в ловушку нереальных обещаний.
Ипотека для самозанятых: требования и особенности одобрения в 2026 году
Ипотека для самозанятых в 2026 году стала доступнее: банки принимают доходы из приложения «Мой налог». Узнайте, какие требования, ставки и программы есть, как избежать отказа и какие документы нужны.
Онлайн-оценка квартиры: какие сервисы самые точные и как не ошибиться с ценой
Узнайте, какие онлайн-сервисы оценки квартиры самые точные в 2026 году, как не попасть на завышенную цену и когда онлайн-оценка может вас обмануть. Практические советы для покупателей и продавцов.
Как проверить квартиру на обременения и залоги перед покупкой на вторичном рынке
Узнайте, как проверить квартиру на обременения и залоги перед покупкой на вторичном рынке: шаги, документы, где искать информацию, и как избежать мошенничества. Важно сделать это до сделки.
Как подготовить квартиру к оценке: чек-лист повышения стоимости
Узнайте, как подготовить квартиру к оценке, чтобы повысить её стоимость на 8-12%. Чек-лист документов, ремонта и уборки, основанный на данных Росреестра и крупных агентств недвижимости.
Таунхаус: что это и чем отличается от дома и квартиры
Таунхаус - это компромисс между городской квартирой и загородным домом: отдельный вход, свой двор, но с соседями и общими стенами. Узнайте, почему в 2025 году он становится самым популярным выбором для молодых семей.
Как выбрать добросовестного арендатора квартиры: проверка документов, собеседование и проверка рекомендаций
Как выбрать надежного арендатора: проверка паспорта, дохода, кредитной истории и рекомендаций. Узнайте, какие документы нужны, как провести собеседование и избежать юридических ошибок при аренде квартиры.